모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10010
매물번호 10010
공실없는 자양동대로변 올근생건물
서울 광진구 자양동 지하 1F / 지상 4F
매매가
95억
수익률
-
평단가 (대지)
9,450만
대지/연/건축면적 ㎡
- 707.23㎡ 213.94평 161.65㎡ 48.9평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
공실없는 자양동대로변 올근생건물
매매가 95억 수익률 - 평단가 (대지) 9,450만
서울 광진구 자양동
대지면적 -
연면적 707.23㎡ 213.94평
건축면적 161.65㎡ 48.9평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동
매물번호 10010
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 15:49:25
소재지
서울 광진구 자양동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 15:49:25
금액 정보
매매가 95억 연면적 평단가 4,440만
건축면적 평단가 1억9,427만
매매가 95억
연면적 평단가 4,440만
건축면적 평단가 1억9,427만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
- ㎡
연면적
707.23㎡ 213.94평 ㎡
건축면적
161.65㎡ 48.9평 ㎡
용적률산정 연면적
604.75㎡ 182.94평 ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 1대
도로너비 19x6
기타용도 근린생활시설, 주택 높이 -
지붕구조 스라브, 보호몰탈 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1980-10-08 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
- ㎡
연면적
707.23㎡ 213.94평 ㎡
건축면적
161.65㎡ 48.9평 ㎡
용적률산정 연면적
604.75㎡ 182.94평 ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 1대
도로너비 19x6
기타용도 근린생활시설, 주택
높이 -
지붕구조 스라브, 보호몰탈
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1980-10-08
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 단독주택 주택 119.8㎡ 36.24평
3층 사무소 근린생활시설(사무실) 161.65㎡ 48.9평
2층 치과의원 제1종근린생활시설(치과의원) 161.65㎡ 48.9평
1층 미용원 제1종근린생활시설(미용원) 42㎡ 12.71평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 85.65㎡ 25.91평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 34㎡ 10.29평
지하1층 소매점 점포 102.48㎡ 31평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 자양동 해당 필지면적
332.3㎡ 100.52평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,345,000원 개별공시지가(평) 24,281,101원
개별공시지가(합계) 2,440,755,697원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2018-04-20
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 가장형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 자양동
해당 필지면적
332.3㎡ 100.52평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,345,000원
개별공시지가(평) 24,281,101원
개별공시지가(합계) 2,440,755,697원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2018-04-20
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 가장형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1980-12-27 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 119.8㎡ 36.24평 주택 - - - -
3층 161.65㎡ 48.9평 근린생활시설(사무실) - - - -
2층 161.65㎡ 48.9평 제1종근린생활시설(치과의원) - - - -
1층 42㎡ 12.71평 제1종근린생활시설(미용원) - - - -
1층 85.65㎡ 25.91평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
1층 34㎡ 10.29평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
지하1층 102.48㎡ 31평 점포 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 자양동 사거리 코너에 위치하여 가시성이 우수함.

 

★ 주변인근 학교 및 시장 주거밀집 지역으로 유동인구가 푸붕하여 공실위험이 없음.

 

★ 매입후 신축 및 리모델링 하여 시세차익 및 수익률 개선이 높아보임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 38억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 332.3㎡ 101평
건 물 면 적 161.65㎡ 49평
지 목 대
주 용 도 제1종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
2호선 구의역 720m 7호선 뚝섬유원지역 1,240m 2호선 강변역 1,290m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 광진05 0m 지선 2221 0m 지선 2222 0m 지선 2412 0m 지선 2415 0m N73 390m 간선 302 390m 간선 303 390m 간선 320 390m 간선 422 390m 경기 1112 390m 경기 1117 390m 경기 1112(예약) 390m 지선 2311 390m 지선 3216 390m
마을 광진05(자양동우체국.중앙농협·05191)
0m
지선 2221(자양동우체국.중앙농협·05191)
0m
지선 2222(자양동우체국.중앙농협·05191)
0m
지선 2412(자양동우체국.중앙농협·05191)
0m
지선 2415(자양동우체국.중앙농협·05191)
0m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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