모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10008
매물번호 10008
자양동 대로변 올근생 건물
서울 광진구 자양동 지하 1F / 지상 4F
매매가
66억
수익률
-
평단가 (대지)
7,671만
대지/연/건축면적 ㎡
284.4㎡ 86.03평 595.47㎡ 180.13평 141㎡ 42.65평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
자양동 대로변 올근생 건물
매매가 66억 수익률 - 평단가 (대지) 7,671만
서울 광진구 자양동
대지면적 284.4㎡ 86.03평
연면적 595.47㎡ 180.13평
건축면적 141㎡ 42.65평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동
매물번호 10008
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 15:43:58
소재지
서울 광진구 자양동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 15:43:58
금액 정보
매매가 66억 대지면적 평단가 7,671만
연면적 평단가 3,664만 건축면적 평단가 1억5,473만
매매가 66억
대지면적 평단가 7,671만
연면적 평단가 3,664만
건축면적 평단가 1억5,473만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
284.4㎡ 86.03평 ㎡
연면적
595.47㎡ 180.13평 ㎡
건축면적
141㎡ 42.65평 (건폐율 49.58%) ㎡
용적률산정 연면적
464.55㎡ 140.53평 (용적률 163.34%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 4대
도로너비 33m
기타용도 근린생활시설, 주택 높이 12M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1992-12-31 착공일 1993-02-10
사용승인일 1993-06-14 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
284.4㎡ 86.03평 ㎡
연면적
595.47㎡ 180.13평 ㎡
건축면적
141㎡ 42.65평 (건폐율 49.58%) ㎡
용적률산정 연면적
464.55㎡ 140.53평 (용적률 163.34%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 4대
도로너비 33m
기타용도 근린생활시설, 주택
높이 12M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1992-12-31
착공일 1993-02-10
사용승인일 1993-06-14
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 단독주택 주택 53.07㎡ 16.05평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 131.4㎡ 39.75평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무실) 141㎡ 42.65평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 60.23㎡ 18.22평
1층 기타제1종근린생활시설 주차통로 78.85㎡ 23.85평
지하1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 130.92㎡ 39.6평
토지 정보
필지1
  • 필지1
  • 필지2
  • 필지3
지번(주소) 서울 광진구 자양동 해당 필지면적
69.6㎡ 21.05평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,176,000원 개별공시지가(평) 27,028,221원
개별공시지가(합계) 569,052,165원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-04-06
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
필지 면적합계
284.4㎡ 86.03평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,176,037원
개별공시지가(평) 27,028,221원 개별공시지가(합계) 2,325,264,881원
지번(주소) 서울 광진구 자양동
해당 필지면적
69.6㎡ 21.05평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,176,000원
개별공시지가(평) 27,028,221원
개별공시지가(합계) 569,052,165원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-04-06
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
필지 면적합계
284.4㎡ 86.03평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,176,037원
개별공시지가(평) 27,028,221원
개별공시지가(합계) 2,325,264,881원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1980-12-27 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
4층 53.07㎡ 16.05평 주택 - - - -
3층 131.4㎡ 39.75평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
2층 141㎡ 42.65평 제2종근린생활시설(사무실) - - - -
1층 60.23㎡ 18.22평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
1층 78.85㎡ 23.85평 주차통로 - - - -
지하1층 130.92㎡ 39.6평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 자양동 대로변에 위치하여 가시성이 우수함.

 

★ 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 추후 리모델링 및 신축하여 시세차익 또는 수익률개선이 높아보임.

인근 지하철
2호선 구의역 480m 2호선 강변역 900m 7호선 뚝섬유원지역 1,620m
인근 버스(주변 500m 이내)
N73 40m 간선 303 40m 간선 320 40m 간선 422 40m 간선 302 40m 지선 2221 40m 지선 2311 40m 지선 3216 40m 경기 1112 50m 경기 1117 50m 경기 1112(예약) 50m 마을 광진05 60m 지선 2415 60m 지선 2412 60m 지선 2222 80m 경기 8012 410m 경기 G1300 410m 경기 8147 410m 경기 8145 410m 경기 8143 410m 경기 8135 410m 경기 P9603(퇴근) 410m 경기 7007 410m 경기 5700B 410m 경기 G1690 410m 경기 5700A 410m 경기 5700(예약) 410m 경기 5600(예약) 410m 경기 G1300N 410m 경기 G6100 410m 경기 G6000 410m 경기 G6000(예약) 410m 경기 G6000N 410m 경기 M2353(예약) 410m 경기 G6100(예약) 410m 경기 G6100N 410m 경기 M2316 410m 경기 M2323 410m 경기 M2323(예약) 410m 경기 M2352 410m 경기 5600 410m 경기 M2352(예약) 410m 경기 M2353 410m 경기 5600(급행하행) 410m 경기 1000 410m 경기 3006 410m 경기 1312 410m 경기 1000-1 410m 경기 1001 410m 경기 1003 410m 경기 1100 410m 경기 1115-6 410m 경기 1200 410m 경기 1200-1 410m 경기 1304 410m 경기 1306 410m 경기 3002 410m 경기 1309 410m 경기 1336 410m 경기 1801 410m 경기 3001-1 410m 경기 3000 410m 경기 2000-1 410m 경기 1403 410m 경기 2000 410m 경기 1700 410m 경기 1680 410m 경기 1670-1 410m 경기 1670 410m 경기 1650 410m 경기 P9701(출근) 410m 마을 광진04 450m 마을 광진03 450m
N73(자양동잠실대교북단·05188)
40m
간선 303(자양동잠실대교북단·05188)
40m
간선 320(자양동잠실대교북단·05188)
40m
간선 422(자양동잠실대교북단·05188)
40m
간선 302(자양동잠실대교북단·05188)
40m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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