모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10007
매물번호 10007
잠실대교북단사거리 올근생건물
서울 광진구 자양동 지하 1F / 지상 3F
매매가
46억
수익률
-
평단가 (대지)
7,565만
대지/연/건축면적 ㎡
201㎡ 60.8평 330.85㎡ 100.08평 112.27㎡ 33.96평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
잠실대교북단사거리 올근생건물
매매가 46억 수익률 - 평단가 (대지) 7,565만
서울 광진구 자양동
대지면적 201㎡ 60.8평
연면적 330.85㎡ 100.08평
건축면적 112.27㎡ 33.96평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동
매물번호 10007
대분류 꼬마빌딩 매물등록일 2024-08-06 15:42:56
소재지
서울 광진구 자양동
대분류 꼬마빌딩
매물등록일 2024-08-06 15:42:56
금액 정보
매매가 46억 대지면적 평단가 7,565만
연면적 평단가 4,596만 건축면적 평단가 1억3,544만
매매가 46억
대지면적 평단가 7,565만
연면적 평단가 4,596만
건축면적 평단가 1억3,544만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
201㎡ 60.8평 ㎡
연면적
330.85㎡ 100.08평 ㎡
건축면적
112.27㎡ 33.96평 (건폐율 55.86%) ㎡
용적률산정 연면적
276.83㎡ 83.74평 (용적률 137.73%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 블록구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 33m
기타용도 주택, 사무실, 점포 높이 10M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1969-10-16 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
201㎡ 60.8평 ㎡
연면적
330.85㎡ 100.08평 ㎡
건축면적
112.27㎡ 33.96평 (건폐율 55.86%) ㎡
용적률산정 연면적
276.83㎡ 83.74평 (용적률 137.73%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 블록구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 33m
기타용도 주택, 사무실, 점포
높이 10M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1969-10-16
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 82.28㎡ 24.89평
2층 미용원 제1종근린생활시설(미용원) 82.28㎡ 24.89평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 20㎡ 6.05평
1층 소매점 계단실 22.9㎡ 6.93평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 23.1㎡ 6.99평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 46.27㎡ 14평
지하1층 단독주택 주택,점포,사무실 54.02㎡ 16.34평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 자양동 해당 필지면적
201㎡ 60.8평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,176,000원 개별공시지가(평) 27,028,221원
개별공시지가(합계) 1,643,383,407원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-03-30
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대한면
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 자양동
해당 필지면적
201㎡ 60.8평 ㎡
개별공시지가(㎡) 8,176,000원
개별공시지가(평) 27,028,221원
개별공시지가(합계) 1,643,383,407원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-03-30
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대한면
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1980-12-27 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
3층 82.28㎡ 24.89평 제2종근린생활시설(사무소) - - - -
2층 82.28㎡ 24.89평 제1종근린생활시설(미용원) - - - -
1층 20㎡ 6.05평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
1층 22.9㎡ 6.93평 계단실 - - - -
1층 23.1㎡ 6.99평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
1층 46.27㎡ 14평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
지하1층 54.02㎡ 16.34평 주택,점포,사무실 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
매물 설명

★ 자양동 대로변에 위치하여 가시성이 우수함.

 

★ 유동인구가 풍부하여 공실위험이 적음.

 

★ 추후 리모델링 및 신축하여 시세차익 또는 수익률개선이 높아보임.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 28억9,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 201㎡ 61평
건 물 면 적 112.27㎡ 34평
지 목 대
주 용 도 단독주택
용 도 지 역 제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
2호선 구의역 470m 2호선 강변역 900m 7호선 뚝섬유원지역 1,610m
인근 버스(주변 500m 이내)
N73 30m 간선 303 30m 간선 320 30m 간선 422 30m 간선 302 30m 지선 2221 30m 지선 2311 30m 지선 3216 30m 경기 1112 40m 경기 1117 40m 경기 1112(예약) 40m 마을 광진05 60m 지선 2415 60m 지선 2412 60m 지선 2222 80m 경기 8012 420m 경기 G1300 420m 경기 8147 420m 경기 8145 420m 경기 8143 420m 경기 8135 420m 경기 P9603(퇴근) 420m 경기 7007 420m 경기 5700B 420m 경기 G1690 420m 경기 5700A 420m 경기 5700(예약) 420m 경기 5600(예약) 420m 경기 G1300N 420m 경기 G6100 420m 경기 G6000 420m 경기 G6000(예약) 420m 경기 G6000N 420m 경기 M2353(예약) 420m 경기 G6100(예약) 420m 경기 G6100N 420m 경기 M2316 420m 경기 M2323 420m 경기 M2323(예약) 420m 경기 M2352 420m 경기 5600 420m 경기 M2352(예약) 420m 경기 M2353 420m 경기 5600(급행하행) 420m 경기 1000 420m 경기 3006 420m 경기 1312 420m 경기 1000-1 420m 경기 1001 420m 경기 1003 420m 경기 1100 420m 경기 1115-6 420m 경기 1200 420m 경기 1200-1 420m 경기 1304 420m 경기 1306 420m 경기 3002 420m 경기 1309 420m 경기 1336 420m 경기 1801 420m 경기 3001-1 420m 경기 3000 420m 경기 2000-1 420m 경기 1403 420m 경기 2000 420m 경기 1700 420m 경기 1680 420m 경기 1670-1 420m 경기 1670 420m 경기 1650 420m 경기 P9701(출근) 420m 마을 광진04 440m 마을 광진03 440m
N73(자양동잠실대교북단·05188)
30m
간선 303(자양동잠실대교북단·05188)
30m
간선 320(자양동잠실대교북단·05188)
30m
간선 422(자양동잠실대교북단·05188)
30m
간선 302(자양동잠실대교북단·05188)
30m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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