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소재지
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서울 광진구 자양동
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매물번호 | 10005 |
|---|---|---|---|
| 매물등록일 | 2024-08-06 15:13:35 |
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소재지
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서울 광진구 자양동
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|---|---|
| 매물등록일 | 2024-08-06 15:13:35 |
| 매매가 | 31억 | 대지면적 평단가 | 8,758만 |
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 | 4,043만 | 건축면적 평단가 | 1억4,618만 |
| 매매가 | 31억 |
|---|---|
| 대지면적 평단가 | 8,758만 |
| 연면적 평단가 | 4,043만 |
| 건축면적 평단가 | 1억4,618만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 3F | 대지면적 |
117㎡
35.39평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
253.42㎡
76.66평
㎡
|
건축면적 |
70.1㎡
21.21평
(건폐율 59.91%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
183.32㎡
55.45평
(용적률 156.68%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
도로너비 | 20M(왕복4차선) |
| 기타용도 | 근린생활시설, 주택 | 높이 | 9M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | 1996-08-26 | 착공일 | 1997-01-27 |
| 사용승인일 | 1997-05-10 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 3F |
| 대지면적 |
117㎡
35.39평
㎡
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| 연면적 |
253.42㎡
76.66평
㎡
|
| 건축면적 |
70.1㎡
21.21평
(건폐율 59.91%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
183.32㎡
55.45평
(용적률 156.68%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
| 도로너비 | 20M(왕복4차선) |
| 기타용도 | 근린생활시설, 주택 |
| 높이 | 9M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | 1996-08-26 |
| 착공일 | 1997-01-27 |
| 사용승인일 | 1997-05-10 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제1종근린생활시설 | 물탱크실(연면적제외) | 8.64㎡ 2.61평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 52.76㎡ 15.96평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) | 60.46㎡ 18.29평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 70.1㎡ 21.21평 |
| 지하1층 | 휴게음식점 | 근린생활시설(휴게음식점) | 70.1㎡ 21.21평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 자양동 | 해당 필지면적 |
117㎡
35.39평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 8,792,000원 | 개별공시지가(평) | 29,064,594원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,028,668,643원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 | 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2017-03-28 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 자양동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
117㎡
35.39평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 8,792,000원 |
| 개별공시지가(평) | 29,064,594원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,028,668,643원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2017-03-28 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 저촉 | 도로 |
| 접함 | 제3종일반주거지역,도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1997-06-05 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-02-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 8.64㎡ 2.61평 | 물탱크실(연면적제외) | - | - | - | - |
| 3층 | 52.76㎡ 15.96평 | 다가구주택(1가구) | - | - | - | - |
| 2층 | 60.46㎡ 18.29평 | 다가구주택(1가구) | - | - | - | - |
| 1층 | 70.1㎡ 21.21평 | 근린생활시설(소매점) | - | - | - | - |
| 지하1층 | 70.1㎡ 21.21평 | 근린생활시설(휴게음식점) | - | - | - | - |
| 공실제외 | - | - | - | |||
| 합계 | - | - | - |
★ 본 건물은 주변으로 학교와 아파트, 주거세대들이 많은 중심지에 위치하여 유동인구가 풍부하며 지역민 이용이 밀집된 지역 건물임.
★ 본 건물은 뚝섬한강공원 자양 전통시장 인근 위치하고 있어 수요층이 튼튼하고 공실 위험이 거의 없어 안정적인 건물 운영이 가능함.
★ 본 건물은 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 높일 수 있음.
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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