모던공인중개사사무소 TEL:02-544-5639
매물번호 10004
매물번호 10004
확인 2024-08-06
자양동 신축 상가건물
서울 광진구 자양동 지하 1F / 지상 5F
매매가
85억
수익률
-
평단가 (대지)
8,808만
대지/연/건축면적 ㎡
319㎡ 96.5평 732.05㎡ 221.45평 154.32㎡ 46.68평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
자양동 신축 상가건물
매매가 85억 수익률 - 평단가 (대지) 8,808만
서울 광진구 자양동
대지면적 319㎡ 96.5평
연면적 732.05㎡ 221.45평
건축면적 154.32㎡ 46.68평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 광진구 자양동
매물번호 10004
매물등록일 2024-08-06 14:49:23
소재지
서울 광진구 자양동
매물등록일 2024-08-06 14:49:23
금액 정보
매매가 85억 대지면적 평단가 8,808만
연면적 평단가 3,838만 건축면적 평단가 1억8,208만
매매가 85억
대지면적 평단가 8,808만
연면적 평단가 3,838만
건축면적 평단가 1억8,208만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
319㎡ 96.5평 ㎡
연면적
732.05㎡ 221.45평 ㎡
건축면적
154.32㎡ 46.68평 (건폐율 48.38%) ㎡
용적률산정 연면적
605.08㎡ 183.04평 (용적률 189.68%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 18M(왕복4차선)
기타용도 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 경사지붕 세대/가구수 -
허가일 2019-09-04 착공일 2020-04-06
사용승인일 2020-12-09 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
319㎡ 96.5평 ㎡
연면적
732.05㎡ 221.45평 ㎡
건축면적
154.32㎡ 46.68평 (건폐율 48.38%) ㎡
용적률산정 연면적
605.08㎡ 183.04평 (용적률 189.68%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 18M(왕복4차선)
기타용도 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 경사지붕
세대/가구수 -
허가일 2019-09-04
착공일 2020-04-06
사용승인일 2020-12-09
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 76.86㎡ 23.25평
4층 교습소 제2종근린생활시설(교습소) 99.42㎡ 30.07평
3층 치과의원 제1종근린생활시설(치과의원) 154.32㎡ 46.68평
2층 의원 제1종근린생활시설(의원) 154.32㎡ 46.68평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 120.16㎡ 36.35평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 126.97㎡ 38.41평
토지 정보
필지1
  • 필지1
  • 필지2
지번(주소) 서울 광진구 자양동 해당 필지면적
150㎡ 45.38평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,182,000원 개별공시지가(평) 23,742,256원
개별공시지가(합계) 1,077,304,866원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1) 소유권 변동일자 2019-10-18
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
필지 면적합계
319㎡ 96.5평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,182,032원
개별공시지가(평) 23,742,256원 개별공시지가(합계) 2,291,068,348원
지번(주소) 서울 광진구 자양동
해당 필지면적
150㎡ 45.38평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,182,000원
개별공시지가(평) 23,742,256원
개별공시지가(합계) 1,077,304,866원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 1)
소유권 변동일자 2019-10-18
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
필지 면적합계
319㎡ 96.5평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,182,032원
개별공시지가(평) 23,742,256원
개별공시지가(합계) 2,291,068,348원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 준주거지역,도로,제3종일반주거지역,지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1980-11-29 지목변경
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

★ 본 건물은 주변으로 학교와 아파트, 주거세대들이 많은 중심지에 위치하여 유동인구가 풍부하며 지역민 이용이 밀집된 지역 건물임.

 

★ 본 건물은 뚝섬한강공원 자양 전통시장 인근 위치하고 있어 수요층이 튼튼하고 공실 위험이 거의 없어 안정적인 건물 운영이 가능함.

 

★ 본 건물은 20년12월9일 신축하여 손쉬운 관리가 편함.

 

인근 지하철
7호선 뚝섬유원지역 480m 7호선 건대입구역 580m 2호선 건대입구역 580m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 광진05 40m 지선 2222 40m 지선 2412 40m 간선 240 110m 간선 721 110m 지선 2224 110m 공항 6013 170m 지선 2014 210m 경기 3500 380m 경기 102 440m
마을 광진05(신양초등학교앞·05201)
40m
지선 2222(신양초등학교앞·05201)
40m
지선 2412(신양초등학교앞·05201)
40m
간선 240(뚝도변전소앞·05203)
110m
간선 721(뚝도변전소앞·05203)
110m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박재욱 대표
010-2244-2774 02-456-9007
levistorm@naver.com
관심매물
모던공인중개사사무소
대표명유승민
소재지 논현동 264-3
등록번호 11680-2023-00457
대표번호02-544-5639
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